一 、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行。

二、 及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果，并对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。

三 、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

四 、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行，例如巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

五、 协助上级做好本部门日常管理工作，包括起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划，统计、整理年度、季度、月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况等。

六、 负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并负责对外包单位维保维修过程的跟踪与监督检查工作。

七、 完成领导交办的其他维修等工作，例如施工监理、配电线路安装等内部设备的维护检修工作，以及关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作。

物业工程维修人员需要具备较高的维修电工专业知识，熟知安全规范和操作规范，持有电工上岗证及相关维修资格证书，并具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。在工作中，物业工程维修人员应坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具，遵守公司各项规章制度。